NIEUWBOUW MET REGISTRATIERECHTEN: EEN ZELDZAME KANS!

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze nieuwbouwwoning op de zeer gegeerde Boulevard Hector Denis, vlak bij het stadscentrum en de belangrijkste autosnelwegen.
De grote troef van deze woning? U geniet van alle voordelen van nieuwbouw, gecombineerd met registratierechten van 12,5% of, onder bepaalde voorwaarden, slechts 3%. Een combinatie die u maar zelden op de markt vindt.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een individuele verwarmingsketel, een enkelvoudig ventilatiesysteem, een garage en een terras met privatieve tuin. Dit alles binnen een kleine mede-eigendom, wat zorgt voor extra rust en comfort.
Nieuwbouw, een uitstekende ligging, privatieve buitenruimtes én aantrekkelijke registratierechten: een opportuniteit als deze doet zich maar zelden voor.
Een woning die u snel moet ontdekken. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezoek.

Het slaapgedeelte beschikt momenteel over 3 slaapkamers en een extra ruimte die, afhankelijk van uw behoeften, als 4e slaapkamer kan worden ingericht.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
107.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
2024
Verdieping
2
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
48 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240214507974
Berekend specifiek energieverbruik
103
Berekend totaal energieverbruik
10869

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Samuel MUSIMWA
Boulevard Hector Denis 9 021, 4000 Liège