LE NEUF AVEC DES DROITS D’ENREGISTREMENT : OPPORTUNITÉ RARE

€ 335 000

Description du bien

Découvrez cette nouvelle construction située sur le très prisé boulevard Hector Denis, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes autoroutiers.
Le véritable atout de ce bien ? Vous profitez des avantages du neuf tout en bénéficiant de droits d’enregistrement de 12,5 % ou, sous conditions, de seulement 3 %. Une combinaison particulièrement rare sur le marché.
Cette habitation vous offre 3 chambres, une chaudière individuelle, une ventilation simple flux, un garage ainsi qu’une terrasse et un jardin privatif. Le tout au sein d’une petite copropriété, pour davantage de tranquillité et de confort.
Du neuf, une excellente localisation, des espaces extérieurs privatifs et des droits d’enregistrement : une opportunité comme celle-ci se présente rarement.
Un bien à découvrir rapidement. Ne passez pas à côté de l’occasion de le visiter.
Les informations et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
107.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Environnement verdoyant
Parc
A proximité d'écoles
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Façade isolante
Isolation de toit
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2024
Etage
2
Divers
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
48 m²

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Terrasse

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240214507974
Consommation spécifique d'énergie calculée
103
Consommation totale d'énergie calculée
10869

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Samuel MUSIMWA
Boulevard Hector Denis 9 021, 4000 Liège