Beschrijving van het pand

Tussen de Moldovitalaan en de Kattestraat, in het hart van Kruibeke, ligt deze halfopen woning op wandelafstand van de Schelde. Met de oversteekboot sta je binnen enkele minuten in Antwerpen. 
Vanuit de inkomhal, met een nis voor jassen en schoenen en een apart gastentoilet, stap je zo de leefruimte binnen. Het grote schuifraam trekt de tuin bijna de kamer in: de keuken, eetruimte en zitruimte lopen er in één beweging over in het terras, op het zuidoosten, waar de zon al vanaf de vroege ochtend ligt. De trap naar boven en de berging met aansluiting voor wasmachine en droger vind je eveneens op het gelijkvloers. 
Boven wachten de drie slaapkamers, een tweede apart gastentoilet, een berging voor linnen en de badkamer met inloopdouche en bad. Via een vlizotrap bereik je nog de zolder, ideaal voor seizoensgebonden spullen. 
Dit is nieuwbouw met oplevering voorzien in 2027. Het gebouw volgt het BEN-concept, met een individuele warmtepomp die zowel de vloerverwarming als het warm water verzorgt, en een ventilatie type C+ met een boostfunctie die gebruikt kan worden om de woning ’s nachts te verfrissen tijdens de zomermaanden. Dat resulteert in een E-peil van 20 en energielabel A.  
Een bezoek aan het project laat het best voelen hoe deze indeling overdag werkt.
Contacteer ons voor een afspraak. 
 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
297.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Allerlei
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
0

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Tuin

Berekende oppervlakte
118 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
0
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
20

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Kattestraat 32 , 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht