Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Te koop: ruime energiezuinige woning met dubbele garage en mooie tuin in Hoeilaart
Deze woning, gebouwd in 2011 is uitstekend gelegen nabij het centrum van Hoeilaart, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, winkels en scholen. De woning heeft een gunstig EPC en elektriciteit is conform. Buiten geniet u van een ruim terras en een mooie tuin op een perceel van 12a75ca. Ze beschikt over mooie ruimtes en heeft een zeer praktische indeling!

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met ingemaakte kasten, leefruimte (36,58 m²), keuken (11,25 m²), 2 slaapkamers (15,6 m²; 14,49 m²), badkamer (6,55 m²), 1 apart toilet.
Kelderverdieping: volledig onderkelderd met technische ruimte, wasruimte (met aansluitingen), toilet en dubbele inpandige garage (38,62 m²)
Zolderverdieping: 2 ruime slaapkamers (af te werken)
Buiten: terras (30 m²) en mooie tuin.

Troeven:
• EPC-score B en conforme elektriciteit
• Volledig onderkelderd met dubble garage
• Zolderverdieping met 2 kamers en veel potentieel

Bekijk alvast de 3D-tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Wav81/

Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
302.00m²
Grondoppervlakte
1275.00m²
Bebouwde oppervlakte
124.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2716,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2011
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Kachel

Traphal

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
49 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Waterverzachter

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
af te werken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Beschrijving
af te werken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1020 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251008-0003703450-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlotte Eeraerts
Waversesteenweg 81 , 1560 Hoeilaart