Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in het centrum van Zaventem, op wandelafstand van het treinstation en nabij belangrijke invalswegen.

Deze woning, gebouwd eind 19e eeuw, combineert authentieke charme met veel mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Dankzij de asbestveilige status biedt ze een geruststellende basis voor toekomstige verbouwingen. De ligging in het hart van Zaventem zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de ruime tuin achteraan een groene oase vormt midden in de stad.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (25 m²) met gezellige sfeer en toegang tot de tuin
• Keuken (10 m²) met directe verbinding naar eet- en leefruimte
• Living (35 m²) met veel lichtinval
• TV-kamer (14 m²) ideaal als extra zitruimte of bureau
• 3 slaapkamers (14 m², 17 m², 19 m²)
• 2 badkamers (13 m² en 6 m²)
• Berging (12 m²) en kelder (18 m²) voor extra opslag
• Zolder (44 m²) met potentieel voor uitbreiding
• Terras en ruime tuin voor buitenleven

Troeven:
• Asbestveilig: klaar voor toekomstgerichte renovatie
• Centrale ligging in Zaventem, nabij station en invalswegen
• Ruime tuin en veel indelingsmogelijkheden

Meer informatie of een bezoek met Joery Van De Gucht? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
269.00m²
Grondoppervlakte
430.00m²
Bebouwde oppervlakte
190.00m²
Breedte grond
12.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1328,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

TV kamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²

Terras

Berekende oppervlakte
0 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260408-0003843330-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
637

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hoogstraat 122 , 1930 Zaventem