Beschrijving van het pand

Het appartement ligt op de eerste verdieping en brengt drie sterke troeven samen: licht, ruimte en een zichtlijn naar de Schelde. Dankzij de westelijke oriëntatie krijgt de leefruimte warm namiddag- en avondlicht — een zachte gloed die de sfeer bepaalt zodra de zon draait.
Indeling
Met 121,55 m² binnenruimte voelt dit appartement open en logisch opgebouwd aan. De leefruimte loopt langs de volledige westgevel en haalt veel licht binnen via de brede ramen. Je kijkt uit op de Schelde, terwijl de keuken mooi opgaat in de ruimte zonder dominant te worden.
Aan de andere zijde liggen twee slaapkamers, rustig ingewerkt in de structuur van het gebouw en vlak bij de badkamer.

Het terras van 7,88 m² sluit aan op de leefruimte en is ideaal om ’s avonds buiten te zitten, met zicht op de binnentuin en de historische gebouwen rondom.
Een apart toilet, een vestiaire aan de inkom en een extra berging nabij de slaapkamers maken de indeling praktisch en overzichtelijk in dagelijks gebruik.

Voorzieningen
Als bewoner geniet je hier van voorzieningen die je elders zelden krijgt: een polyvalente ruimte, een grote onderhouden tuin én een zwembad met dakterras en zicht op de Schelde. Dankzij de duurzame manier waarop de site ontworpen en beheerd is, blijven de gemeenschappelijke lasten opvallend laag. Je krijgt dus wél alle extra’s, zonder dat je dit voelt in je portemonnee.

Wil je ervaren hoe licht, zicht en ruimte hier samenkomen? Plan een bezoek — je kan hier al wonen vanaf zomer 2026.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
1
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Sint-Ursmarusstraat 58 , 9200 Dendermonde