Beschrijving van het pand

Ontdek deze zeer ruime nieuwbouwwoning (2025) op een perceel van 10a 05ca, gelegen in een rustige, landelijke omgeving. De woning combineert modern comfort met duurzame technieken zoals zonnepanelen, ventilatiesysteem D en aluminium ramen met dubbele beglazing.

🏡 Indeling

Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal met gastentoilet verwelkomt je in de woning. De lichte woonkamer, eetruimte en open keuken (uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, oven, …) bieden een prachtig uitzicht op de noordelijk georiënteerde tuin.
Verder bevindt zich hier een slaapkamer met en suite badkamer (dubbele wastafel en douche), een praktische berging en een inpandige garage met directe toegang tot de woning.
Eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers, twee badkamers (één met ligbad, één met douche, beide met wastafel) en een aparte toilet zorgen voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin.
Zolderverdieping:
Drie extra slaapkamers, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of logeerkamers.

🌳 Troeven
  • Nieuwbouw 2025 – instapklaar

  • EPC-label A

  • 8 slaapkamers & 3 badkamers

Een ruime, moderne gezinswoning met alle hedendaags comfort en veel natuurlijke lichtinval — perfect voor wie ruimte en rust zoekt in een groene omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
336.00m²
Grondoppervlakte
1198.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€8,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2025
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.55
Lengte
4

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.78
Lengte
1.38

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.16
Lengte
5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.16
Lengte
3.1

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.86
Lengte
3.1
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.49
Lengte
4
Beschrijving
Slaapkamer gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.29
Lengte
2.3
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
3.82

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.8
Lengte
6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.12
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.12
Lengte
3.12
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.12
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.58
Lengte
3.8
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2.15
Lengte
0.9

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
9.85
Lengte
0.9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.61
Lengte
4.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.61
Lengte
4.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1005 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Krawatenstraat 23 A, 3470 Kortenaken