Verhuren: het ultieme stappenplan

Je eigendom staat vaak centraal in je leven. Bij het verhuren ervan laat je je dus niet door om het even wie begeleiden. Je kiest voor een erkende makelaar die feilloos jouw behoeften en gevoelens aanvoelt en ze vlot weet te vertalen in een efficiënt plan bij het verhuren. Daarom ben je bij ERA aan het juiste adres.

Contacteer je ERA makelaar

Stap 1: Kennismaking en opstart

Stap 2: Presentatie en promotie

Stap 3: Bezoek en selectie huurder

Stap 4: Afsluiten en dienst na verhuur

De juiste stappen? Zo genomen.

Stap 1: Kennismaking en opstart

Startschot! Tijdens ons kennismakingsgesprek adviseren wij je omtrent de mogelijke huurprijs en de staat van je eigendom.
We vragen je om ons te voorzien van de nodige documenten voor de opstart (EPC, RIO, afrekening kosten en ID).
We overlopen samen onze werkwijze van A tot Z en ondertekenen onze exclusieve verhuuropdracht. Daarnaast geven we je advies in verband met het conformiteitsattest, indien het een verplicht karakter heeft (regio).
Is er nog geen EPC aanwezig, dan kunnen wij voor jou iemand aanstellen om deze op te laten maken.

Stap 2: Presentatie en promotie

In samenspraak met jou, gaan we ter plaatse om een fotoreportage te maken. Om deze zo vlot mogelijk te laten verlopen, vragen we om onze ERA Bezoekwijzer op voorhand even door te nemen.
Wij zorgen voor een aantrekkelijke presentatie van je pand door middel van sfeervolle foto’s en een correcte omschrijving. Dit wordt gepubliceerd op ERA.BE en andere vastgoedsites.
De klanten in ons zoekbestand worden onmiddellijk per mail verwittigd indien er een match is tussen jouw eigendom en hun wensen.
Tenslotte gaan we ook ter plaatse om een ‘Huren’-bord te plaatsen.

Stap 3: Bezoek en selectie huurder

De bezoekaanvragen komen binnen. Vooraleer we een bezoek inplannen, dient de geïnteresseerde een inlichtingenfiche in te vullen en ons terug te bezorgen samen met een kopie van zijn ID-kaart en een bewijs van inkomen van de laatste 3 maanden.
Met geschikte kandidaten wordt er een plaatsbezoek ingepland. Alle kandidaten krijgen een persoonlijke begeleide rondleiding.
Na ieder bezoek ontvang je een kort verslag. De verhuur wordt op regelmatige basis geëvalueerd zodat er indien nodig bijgestuurd kan worden.
Deze kandidaatstelling wordt aan jou voorgelegd met tekst en uitleg. Indien gewenst, kan een kennismakingsgesprek geregeld worden. Jij beslist wie je nieuwe huurder wordt.

Stap 4: Afsluiten en dienst na verhuur

Het standaard huurcontract (9 jaar) wordt opgemaakt en wordt ter controle naar alle partijen doorgemaild. Daarna prikken we een datum voor de ondertekening en wordt de plaatsbeschrijving aangevraagd bij een erkende firma.
De ondertekening van het contract gaat door op kantoor en dit in aanwezigheid van beide partijen. De nieuwe huurder legt een betalingsbewijs voor van de eerste maand huur en de 3 maanden waarborg, alsook een kopie van zijn brandverzekering. Er is een mogelijkheid om bij Korfine een rechtsbijstandverzekering af te sluiten. Bij de ondertekening vragen wij ook een bewijs van betaling van de plaatsbeschrijving. Enkel dan worden de sleutels overhandigd.
Bijhorende administratie, zoals het registreren van het huurcontract met plaatsbeschrijving en het invullen van de energieovernamedocumenten, worden door onze diensten verzorgd.
Wij blijven jouw vaste hulplijn, doorheen de looptijd van de verhuring. Wanneer na afloop van tijd jouw huurder het huurcontract opzegt, doen wij het nodige om het dossier af te handelen.

Zo verhuurd met ERA.

Ben je klaar voor een vlotte samenwerking? Onze ervaren professionals staan klaar om jou te begeleiden. Met onze expertise en kennis zorgen we voor een zorgeloos traject.

Contacteer je ERA makelaar