Louer : le guide ultime
Etape 1 : Premier contact et démarrage
- C’est parti ! Lors de notre entretien préliminaire, nous vous conseillons quant au montant potentiel du loyer et à l’état de votre bien.
- Nous vous demandons de nous fournir les documents nécessaires à la mise en route (certificat PEB, Règlement d’ordre intérieur, décompte des charges et pièce d’identité).
- Ensemble, nous parcourons notre méthode de A à Z et signons notre mission de location exclusive. Nous vous prodiguons également des conseils avisés concernant le certificat de conformité, s’il est obligatoire dans votre région.
- Si vous ne disposez pas encore d’un certificat PEB, nous pouvons nous en charger pour vous.
Etape 2 : Présentation et promotion
- En concertation avec vous, nous nous rendons sur place afin de photographier le bien. Pour optimiser le processus, nous vous demandons de prendre le temps de lire notre Guide des visites ERA à l’avance.
- Nous réalisons une présentation attrayante de votre habitation via des photos de qualité et une description précise. Ensuite, nous la publions sur ERA.BE et d’autres sites immobiliers.
- Les clients inscrits dans notre fichier de recherche et dont le bien correspond à leurs attentes sont immédiatement informés par e-mail.
- Enfin, nous nous rendons également sur place pour installer un panneau « A louer ».
Etape 4 : Clôture et service après location
- Le bail standard (9 ans) est rédigé et envoyé par e-mail à toutes les parties pour examen. Nous fixons ensuite une date pour la signature, et pour l’état des lieux qui sera confié à une société agréée.
- La signature du contrat a lieu dans nos locaux, en présence des deux parties. Le nouveau locataire présente la preuve de paiement du premier loyer et de la caution de 2 mois, ainsi qu’une copie de son assurance incendie. Une assurance protection juridique peut être souscrite auprès de Korfine. Lors de la signature, nous demandons également une preuve du paiement de l’état des lieux avant la remise des clés.
- Les autres formalités administratives, telles que l’enregistrement du bail avec l’état des lieux et l’établissement des documents de reprise des énergies, sont assurées par nos services.
- Nous demeurons votre interlocuteur privilégié pendant toute la durée de la location. Si votre locataire résilie le bail, nous faisons également le nécessaire.
Avec ERA on loue !
Prêt(e) pour une collaboration en toute harmonie ? Nos professionnels expérimentés sont prêts à vous guider. Grâce à notre expertise et à notre connaissance du marché local, nous vous garantissons un processus sans encombre.
