Onze onfeilbare werkmethode

Wij hanteren een verkoopmethode die uniek is binnen de vastgoedsector.
Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA makelaar!
 

Uw verhaal

De verkoop van uw thuis is geen vanzelfsprekende zaak. U heeft er een heel deel van uw leven doorgebracht en wil deze herinneringen koesteren. U wil dat er voor uw eigendom net zo goed zorg zal gedragen worden als u dat gedaan heeft.

Bij ERA Innova begrijpen we dit volkomen en daarom willen we graag uw verhaal kennen zodat we uw behoeften zo goed mogelijk kunnen vertalen in een efficiënt verkoopplan.

ERA Innova uit Beersel - vastgoedmakelaar Beersel en omstreken
Marktanalyse en waardebepaling van je woning

Marktanalyse en waardebepaling

We komen bij u ter plaatse om alle belangrijke punten van uw eigendom op te nemen en we verwerken deze in een realistische vraagprijs conform de huidige marktwaarde. We maken een Vergelijkende Markt Analyse (VMA) en stellen met u de verkoopstrategie op.

Samen overlopen we de ERA verkoopopdracht. Dankzij onze unieke serviceverplichting bent u zeker van uw stuk.

Beschrijving opmaken en nemen van foto's

Onze professionele fotograaf komt ter plaatse terwijl wij zorgen voor een gedetailleerde omschrijving van uw eigendom. Indien u dit wenst maken we ook een 360° foto reportage (Virtual Tour). Via de ERA fotowijzer maakt u uw pand 'foto klaar'.

Vastgoedfotografie
ERA Innova vraagt de attesten aan die je nodig hebt om je woning te verkopen

Aanvragen van nodige verkoopattesten en 'juridische check up'

De hele administratieve rompslomp regelen we voor u. We bevragen ons uitvoerig bij de dienst Stedenbouw om onaangename verrassingen te vermijden en we zorgen voor de volgende vereiste attesten:

  • kadastraal uittreksel (plan en legger)
  • stedenbouwkundige inlichtingen
  • elektrische keuring
  • energie prestatie certificaat (EPC)
  • watertoets
  • 'OVAM' Bodemattest
  • voorkooprecht
  • keuring stookolietank
  • inlichtingen syndicus

Marketing en publiciteit

Het aanbod op de vastgoedmarkt is groot. Met alleen een immoweb advertentie komt u er niet. Onze doeltreffende marketingmethode leidt de koper vlot tot uw voordeur. U mag rekenen op:

  • Publicatie van uw eigendom in ons netwerk en op externe immobiliënsites
  • Campagne op Facebook
  • SEO campagne rondom uw eigendom
  • Via het 'ERA Mariage Mailingsysteem' ontvangen alle wachtende kandidaat-kopers die in aanmerking komen voor uw eigendom een presentatie van uw woning. Hiervoor werken alle ERA makelaars samen.
  • Vanuit onze koperwachtzaal en die van alle 113 Belgische ERA makelaars, schrijven we proactief alle mensen aan die reeds interesse lieten blijken voor het type vastgoed dat u in aanbieding heeft.
  • ERA Open Huizen Dag: Een nationale campagne met bijhorende reclame op bekende radiozenders.
  • ERA comfort garantie (indien uw vastgoed in aanmerking komt) : de eigendom wordt verkocht onder garantie. Met dit kwaliteitslabel is uw woning uniek en wint u het vertrouwen van kandidaat-kopers.
  • 'Magic buurtmailing' ! kies uw buren : we betrekken de hele buurt en hun netwerk bij uw zoektocht naar een kandidaat-koper
  • Reclamebord
  • Etalage presentatie
Marketing en publiciteit om je woning vlot te verkopen
ERA Innova stelt verkoopovereenkomst op

Verkocht!

Proficiat! We stellen de verkoopovereenkomst op en sturen die ter goedkeuring naar uw notaris. Nadien volgen we alles stipt op tot het verlijden van de authentieke akte.


 

Vlot verkocht dankzij onze unieke ERA marketing

Als erkend immokantoor binnen het ERA netwerk begeleiden wij je graag bij de verkoop van jouw huis, appartement of garage. Hoe doen we dat precies?

Vooreerst bieden we unieke verkoopstroeven aan die veel verder gaan dan de doorsnee vastgoedmakelaar.

Panden in de kijker van ERA Innova