Hoe kan je je EPC-waarde verbeteren? Tool en praktische tips
Wie een bestaande woning wil verkopen of verhuren, kan er vandaag niet meer omheen: het energieprestatiecertificaat (EPC) speelt een steeds grotere rol. Het bepaalt niet alleen hoe energiezuinig een woning is, maar heeft ook een impact op de verkoopprijs, de renovatieverplichtingen en de aantrekkelijkheid van je pand voor een potentiële koper. Maar hoe verbeter je de energiescore van je woning concreet? En hoe helpt een EPC-tool je daarbij? In deze gids ontdek je hoe je die zelf kan berekenen en verbeteren.
Wat betekent EPC en welk energielabel is goed?
Het energieprestatiecertificaat geeft aan hoe energiezuinig een huis of appartement is. Het resultaat wordt uitgedrukt in een EPC-score en -label van A (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend).
De score hangt onder andere af van het type woning, de isolatie en de gebruikte installaties. Een slechte score heeft een invloed op de verkoopprijs van je woning en omgekeerd.
Welk EPC heeft mijn woning?
Een officieel certificaat kan enkel worden opgesteld door een erkende energiedeskundige. Wil je weten hoe jouw gebouw scoort? De officiële EPC-tool van de Vlaamse overheid geeft je alvast een goede indicatie.
Met deze tool kan je:
- je huidige score berekenen
- verschillende ingrepen testen
- zien welke werken de hoogste impact hebben
De tool werkt eenvoudig. Je geeft informatie in over je woning (isolatie, ramen, verwarming,...). Daarna krijg je meteen een inschatting van je EPC-waarde. Handig als je wil testen welke investeringen het meest zinvol zijn.
Wat heeft de meeste invloed op EPC?
Niet elke renovatie heeft dezelfde impact. Uit de praktijk blijkt dat vooral deze ingrepen een groot verschil maken.
Dakisolatie
Warmte stijgt, dus een slecht geïsoleerd dak zorgt voor grote energieverliezen. Dakisolatie is vaak de meest rendabele eerste stap.
Muurisolatie
Ook via de muren gaat veel warmte en energie verloren. Spouwmuurisolatie of binnen-/buitenisolatie kan je score aanzienlijk verbeteren.
Ramen en beglazing
Oud dubbel glas of enkel glas vervangen door hoogrendementsglas zorgt voor minder warmteverlies en een beter energielabel.
Verwarmingssysteem
Een oude verwarmingsketel vervangen door een energiezuinig systeem, zoals een condensatieketel of warmtepomp, verlaagt je energieverbruik aanzienlijk.
Hernieuwbare energie
Zonnepanelen of een warmtepomp kunnen je EPC-score extra verbeteren en je woning toekomstbestendig maken.
Wat zijn snelle en goedkope tips om mijn EPC te verbeteren?
Niet elke ingreep moet groot of duur zijn. Ook met kleinere aanpassingen kan je je score verbeteren:
- optimaliseer je verwarmingsinstallatie
- plaats thermostatische kranen
- dicht kieren en tocht
- verbeter ventilatie
Deze ingrepen hebben een beperkter effect, maar kunnen wel helpen om een beter EPC-label te behalen.
EPC-verplichtingen in Vlaanderen
In Vlaanderen gelden duidelijke regels. Zo is bij verkoop of verhuur een EPC-attest verplicht. Ontdek welke andere verplichte documenten je als eigenaar nodig hebt.
Daarnaast moet de EPC-score vermeld worden in elke advertentie.
Woningen met label E of F vallen bovendien onder de renovatieplicht. Deze woningen worden trouwens opnieuw duurder.
De Vlaamse regering bepaalt de exacte EPC-eisen. Deze kunnen dus nog evolueren. Daarnaast is de doelstelling om tegen 2050 alle woningen naar label A te brengen. In sommige gevallen kan je een EPC-labelpremie krijgen wanneer je je woning energetisch verbetert. Bekijk ook welke andere renovatiepremies mogelijk zijn.
Praktisch voorbeeld
Stel dat je een woning hebt met EPC E. Via de online tool ontdek je dat dakisolatie, nieuwe ramen en een nieuwe verwarmingsinstallatie je richting label D brengen.
Door deze ingrepen te combineren, kan je gericht investeren en voldoen aan de wettelijke renovatieplicht. Vermijd boetes en denk tijdig na over hoe je woning energiezuiniger maken.
Ga aan de slag
Een EPC verbeteren vraagt inzicht en de juiste keuzes. Door gebruik te maken van een tool zie je snel waar de grootste winst zit.
Heb je vragen over het EPC van jouw woning of wil je weten hoe je best aan de slag gaat? Een ERA makelaar begeleidt je bij elke stap.
Bekijk het aanbod energiezuinige woningen
De EPC-normen verschillen per regio in België. In deze gids focussen we op Vlaanderen. In Brussel en Wallonië gelden andere regels en termijnen.
Twijfel je of het de moeite waard is om je energiescore te optimaliseren voor de verkoop van je woning? Contacteer de ERA makelaar in je buurt, ze adviseren je graag.
