Projet rénovation à Flamisoul Bastogne

€ 199 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison à rénover située à Flamisoul (commune de Bastogne), à proximité immédiate de la N4.
Le bien offre un fort potentiel d’aménagement : au rez-de-chaussée, il est possible d’agencer un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC. 
À l’étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d’eau.
La propriété dispose également de 3 garages fermés et d’un grand espace grange, offrant de nombreuses possibilités pour stockage ou projet complémentaire.
 À l’extérieur, un jardin complète l’ensemble.
Aspects techniques : chauffage au bois, châssis double vitrage en bois, PEB : G, électricité bi-horaire et raccordement aux égouts.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, permettant de créer un logement spacieux et personnalisé selon vos envies.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/ 311 888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
273.90m²
Superficie du terrain
118.00m²
Surface bâtie
316.09m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€329,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Cassette à bois
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1949
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
14 m²

Garage

Surface calculée
14 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
22 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
18 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
60 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grange

Surface calculée
43 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
118 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20220421011034
Consommation spécifique d'énergie calculée
725
Emission de CO2
207.00
Consommation totale d'énergie calculée
107999

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue Maitres de poste 42 , 6687 BERTOGNE