Appartement neuf à 6 % de TVA au cœur de Saint-Nicolas

€ 299 000

6 % TVA sous conditions

Description du bien

Royale est un élégant projet neuf situé sur la Grand-Place de Saint-Nicolas, composé d’appartements lumineux avec de spacieuses terrasses orientées plein sud et une architecture intemporelle. Vous profitez d’un emplacement hypercentral, à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces culturels et commodités. Grâce à des techniques durables, un niveau E maximal de E30 et la possibilité du taux réduit de TVA à 6 %, Royale combine confort, faible consommation énergétique et situation exceptionnelle.

Disposition 2.1

Vous entrez par le hall d’entrée qui mène vers le lumineux espace de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées offrent une belle connexion avec la terrasse de 23 m², idéale pour profiter de l’extérieur, se détendre ou recevoir des invités. À côté de la cuisine se trouve un pratique débarras. La chambre offre un espace calme et se relie facilement à la salle de bains. Grâce à son agencement réfléchi, cet appartement offre une sensation d’espace et de confort avec des finitions contemporaines et tout le confort du neuf.
 
Atouts
• Séjour lumineux
• Cuisine ouverte avec îlot
• Grande terrasse
• Débarras pratique
• Niveau E maximal E30
• TVA réduite à 6 % possible
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
84.00m²
Superficie du terrain
107.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2022
Etage
2
Nombre d'étages
5
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
23 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
40 m²
Largeur
0

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Non précisé
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Jonas De Groote
Parkstraat 27 , 9100 Sint-Niklaas