Appartement neuf à 6 % de TVA au cœur de Saint-Nicolas

€ 299 000

6 % TVA sous conditions

Description du bien

Royale, en plein cœur de la Grote Markt de Saint-Nicolas : ici, vous vivez là où tout bouge, tout en gardant votre tranquillité. Des appartements lumineux, de vastes terrasses orientées sud et une architecture intemporelle. Sortez et vous voilà entouré des commerces, de l'horeca, de la culture de la ville. Grâce à des techniques durables, un niveau E max. E30 et une TVA possible à 6%, Royale combine confort, habitat économe en énergie et un emplacement que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

Vous entrez par le hall d'accueil et accédez directement au séjour lumineux avec cuisine ouverte, où de grandes baies vitrées font le lien avec la terrasse généreuse de 23 m². Celle-ci devient un véritable prolongement de votre espace de vie : idéal pour manger dehors, se détendre ou recevoir des invités. Juste à côté de la cuisine, vous trouverez un rangement pratique. La chambre offre un endroit paisible pour se ressourcer et communique aisément avec la salle de bains. Grâce à son agencement réfléchi, cet appartement respire l'ouverture, le confort et la fonctionnalité, avec des finitions contemporaines et tout le confort du neuf.

Vous vous voyez déjà y vivre ? Prenez dès aujourd'hui rendez-vous et découvrez par vous-même ce que cet appartement peut vous apporter.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
84.00m²
Superficie du terrain
107.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2022
Etage
2
Nombre d'étages
5
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
23 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
40 m²
Largeur
0

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Non précisé
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Gert Verstuyft
Parkstraat 27 , 9100 Sint-Niklaas