Quelqu'un consulte le Rapport d'Estimation ERA sur une tablette.
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demandez une estimation sans engagement de votre habitation

Vous souhaitez vendre votre bien ou connaître sa valeur réelle ? Pour estimer correctement votre maison ou appartement, mieux vaut faire appel à un professionnel. Chez ERA, nos agents immobiliers disposent des meilleurs outils pour une analyse précise du marché.

Grâce à ces outils, vous pouvez calculer la juste valeur de votre bien sur le marché et promouvoir au mieux ses atouts. En demandant un prix trop bas, vous risquez de perdre beaucoup d’argent. À l’inverse, si le prix demandé est trop élevé, les acheteurs potentiels pourraient être découragés et votre bien, invendable.

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Contactez votre agent immobilier ERA

Een ERA makelaar voert een waardebepaling uit van een te koop staande woning.

Curieux de connaître la valeur de votre bien ?

Vous souhaitez vendre votre bien ou connaître sa valeur réelle ? Pour estimer correctement votre maison ou appartement, mieux vaut faire appel à un professionnel. Chez ERA, nos agents immobiliers disposent des meilleurs outils pour une analyse précise du marché.

ERA a dépassé mes attentes à tous égards. Dès le tout premier contact avec leur équipe amicale et compétente, je me suis senti pleinement soutenu et guidé dans le processus de vente de ma maison.

Stéphane

Un aperçu visuel de ce qu'implique une Analyse Comparative du Marché ERA.
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Pourquoi faire estimer votre bien par un agent immobilier ?

Quand vous demandez une estimation, vous voulez un résultat précis, c’est bien normal. Avec ERA, vous ne serez pas déçu. Nos agents immobiliers ne se contentent pas de simples algorithmes. Ils sont chaque jour sur le terrain et connaissent leur région comme leur poche.

Une fois qu’un agent immobilier ERA a évalué votre bien, il en connaît également les forces et les faiblesses. Vous pouvez donc lui confier sans problème l’ensemble des tâches à accomplir : constitution des dossiers, organisation des visites et suivi administratif. Nous nous chargeons de tout !

Votre agent immobilier ERA assume en outre la promotion de votre habitation auprès des candidats acheteurs. Il sait mieux que quiconque à quel groupe cible il doit s’adresser, et quels outils de marketing employer.

Pour estimer correctement votre bien, nous utilisons l’Analyse de marché comparative ERA. Cette analyse compte quatre étapes.

Notre approche

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1. Une analyse comparative de qualité

Votre agent immobilier ERA compare votre bien immobilier avec des biens similaires mis en vente ou vendus récemment dans votre région. Les points de comparaison sont la superficie, l’âge, l’état, les équipements, le prix demandé et le prix de vente ainsi que la durée de la vente.

Il y a un grand panneau en V rouge dans le jardin avant d'une maison qui est mise en vente par ERA.

2. Un calcul de prix réaliste

Votre agent immobilier ERA calcule un prix de marché compétitif pour le bien. Il se base pour ce faire non seulement sur nos résultats de recherche, mais aussi sur notre connaissance des prix de l’immobilier et des tendances actuelles dans votre région. Voilà encore un des atouts du réseau ERA !

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3. Une évaluation des atouts de vente

Outre le prix, d’autres facteurs, tels que l’environnement, déterminent le positionnement de votre bien sur le marché. Votre agent immobilier ERA répertorie avec vous les points forts et les points faibles de votre maison ou appartement.

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4. Un rapport détaillé

Enfin, votre agent immobilier ERA vous remet un rapport détaillé des comparaisons, évaluations et résultats. Et pour optimiser vos chances, nous vous offrons encore quelques conseils pratiques dans le Guide de Vente ERA !

Johan Krijgsman, CEO van ERA, presenteert de ERA Barometer.

Baromètre ERA

L’exactitude de nos estimations est attestée par notre Baromètre ERA. Depuis 18 ans déjà, l’Université d’Anvers et la KU Leuven s’appuient sur les données du plus grand groupe immobilier de Belgique pour réaliser le Baromètre ERA : une enquête annuelle du marché immobilier. Il s’agit d’un indice des prix qui tient notamment compte de la superficie, des finitions et de la localisation des habitations vendues. Par conséquent, les chiffres reflètent l’évolution des prix de logements similaires et permettent une comparaison efficace. De plus, dès 2024, ERA développera le Baromètre ERA pour y inclure une analyse des nouvelles constructions.

Huis met tuin

Facteurs influant sur la valeur de votre habitation

Qu’est-ce qui fait la valeur d’une maison ? De quoi faut-il tenir compte ? Différents critères entrent en jeu, et tous doivent être évalués avec précisions. Un seul élément peut entraîner une hausse ou une baisse significative de l’estimation. 

Ces critères sont :

  • l’emplacement de l’habitation
  • le type de bien
  • son caractère
  • son état (et année de construction)
  • son agencement
  • le niveau de finition
  • les éventuels atouts supplémentaires

Et après l'estimation de votre habitation ?

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier. Le lieu où vous avez vécu tant de beaux moments et créé des souvenirs. Vous avez tant investi pour l’adapter à vos souhaits, à moins que vous soyez tombé(e) sous son charme au premier regard. Nous vous accompagnons en toute honnêteté et transparence. Nous nous donnons chaque jour à 100 % pour vous offrir le meilleur service qui soit. Découvrez notre méthode.

Pourquoi ERA est le meilleur choix ?

28

+

Années d'expérience en Belgique

10.500

+

Transactions en 2022

11.000

+

Estimations en 2022

Agent immobilier ERA qui appelle
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Curieux de connaître la valeur de votre bien ?

Vous souhaitez vendre votre bien ou connaître sa valeur réelle ? Pour estimer correctement votre maison ou appartement, mieux vaut faire appel à un professionnel. Chez ERA, nos agents immobiliers disposent des meilleurs outils pour une analyse précise du marché.