Description du bien

Juste au coin de la maison communale de Linter, nous découvrons la ferme Vertenten, une ferme carrée datant d'avant 1748 qui est à l'origine du centre du village d'Orsmaal.
La ferme, initialement en forme de L, témoigne de siècles de tradition agricole dans cette région fertile, où des générations d'agriculteurs ont trouvé leur subsistance parmi les collines vallonnées du Hageland. Les bâtiments en briques qui entourent la cour pavée racontent l'histoire d'une ferme en activité. La maison située à droite a été ajoutée dans les années 60, de sorte que la majeure partie du volume visible depuis la rue date du XXe siècle.
Bien que la ferme ne bénéficie pas d'un statut officiel de patrimoine - elle ne figure pas sur la liste des monuments protégés, des sites villageois ou du patrimoine architectural classé -, la commune de Linter reconnaît néanmoins la valeur de cet ensemble. En effet, l'architecture typique de la ferme contribue au caractère authentique du centre du village d'Orsmaal. C'est précisément cette tension entre la valeur patrimoniale et les possibilités de développement qui rend ce projet si intéressant. À côté de la ferme, dans la Kapelstraat toute proche, une maison est également vide depuis plusieurs années. En regroupant les deux parcelles dans l'étude, les possibilités de développement augmentent considérablement.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
139.00m²
Superficie du terrain
3001.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Rural
Revenu cadastral net
€700,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Non précisé
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1965
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Jardin

Surface calculée
380 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Non précisé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250618-0003628184-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
733

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Kapelstraat 2 , 3350 Linter