Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte pleine de charme, située Ransbergstraat à Linter, dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des transports en commun et des axes routiers.
Construite entre 1919 et 1930, cette propriété allie caractère authentique et agencement fonctionnel. Le jardin de 188 m² offre un bel espace extérieur pour se détendre ou jardiner. L'environnement résidentiel garantit une qualité de vie agréable, avec des commodités à proximité.
Pièces principales :
• Hall d'entrée donnant accès aux espaces de vie
• Salon chaleureux et salle à manger séparée
• Cuisine entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, réfrigérateur et hotte
• Débarras pour rangement supplémentaire
• Trois chambres
• Salle de bain avec douche, WC et meuble lavabo
• Hall de nuit
• Jardin (188 m²) idéal pour terrasse ou espace de jeux
Atouts :
• Niveau E : 56, exonération de la taxe foncière pendant 5 ans
• Citerne d'eau de pluie de 5 000 l : toilettes et robinets extérieurs
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
132.00m²
Superficie du terrain
188.00m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€178,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.6
Longueur
1.45

Living

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.58
Longueur
3.99

Salle à manger

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.45
Longueur
2.8

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.46
Longueur
3.04
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)
Totalement encastré

Débarras

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.35
Longueur
3.19
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Système de ventilation

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.9
Longueur
1.9

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.46
Longueur
3.7
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.42
Longueur
3.7
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.87
Longueur
3.37
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
7.15
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo double encastré
Mitigeurs

Jardin

Surface calculée
188 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.71
Longueur
1.55
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Sas arrière

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3.2

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
PEB
56
Consommation spécifique d'énergie calculée
95

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Wouter Klingeleers
Ransbergstraat 18 , 3350 Linter