Maison à vendre - 3 chambres à Samrée

€ 320 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 16:00 À 17:00 ]]
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 3 chambres située à Samrée.
Implantée sur un terrain de 1 181 m², cette maison bénéficie d’un jardin orienté plein est, offrant une superbe vue et un ensoleillement idéal pour profiter des journées en extérieur.
Construite en 2015, cette maison vous garantit un confort optimal. Avec un PEB de catégorie B et une installation électrique conforme, elle assure une efficacité énergétique maximale.
Son emplacement est également un atout majeur : située à proximité du centre de La Roche-en-Ardenne et de l'autoroute E25, vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
152.00m²
Superficie du terrain
1118.00m²
Largeur du terrain
26.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€499,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2015
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
26 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
44 m²

Terrasse

Surface calculée
28 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1118 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251124017921
Consommation spécifique d'énergie calculée
159
Emission de CO2
41.00
Consommation totale d'énergie calculée
21020

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
samrée 2H , 6980 La Roche-en-Ardenne