Villa 5 chambres avec vue exceptionnelle à La Roche

€ 575 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 14:30 À 15:30 ]]
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne.
Vous rêvez d’une maison offrant une vue exceptionnelle dans un cadre paisible ? Ce bien est fait pour vous. Construite en 2003, cette villa est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 38 ares, dans le village de Halleux, sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Elle bénéficie d’une vue imprenable tant à l’avant qu’à l’arrière de la propriété, ce qui en fait un bien particulièrement rare sur le marché.
La maison se compose de 5 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour une résidence principale ou une seconde résidence. 
Située à proximité immédiate de La Roche-en-Ardenne, vous profiterez de toutes les commodités ainsi que des nombreuses attractions touristiques de la région.
La villa dispose également de 24 panneaux photovoltaïques, d’un PEB C et d’une installation électrique conforme, ce qui vous garantit un bien sans travaux à prévoir.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
186.00m²
Superficie du terrain
3819.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Zone touristique
Rural
Revenu cadastral net
€750,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2003
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Terrasse

Hall

Surface calculée
22 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
36 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
21 m²

Escalier

Hall de nuit

Surface calculée
21 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Toilette

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Objets de la chambre
Toilette

Débarras

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20220201005808
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
34130

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Halleux 9 D, 6980 La Roche-en-Ardenne