***SOUS OPTION***

***SOUS OPTION***

A VENDRE WATERLOO - ERA CEDIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le prestigieux quartier résidentiel Faubourg Est, offrant une opportunité exceptionnelle. Érigée sur un vaste terrain de 13a74ca et datant de 1979, cette villa offre la possibilité d'aménager un espace dédié à une profession libérale, avec une entrée privative, un atout précieux pour ceux cherchant à concilier vie professionnelle et personnelle au sein de leur domicile.

La surface habitable généreuse de +/- 275m2 révèle un intérieur bien entretenu, bien qu'en demande de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux d'environ 50m2, agrémenté d'un feu ouvert. Orienté Sud-Ouest, le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un jardin spacieux, créant ainsi un havre de paix pour se détendre. Trois chambres de dimensions variées (11, 17 et 15m2) et une salle de bain généreuse complètent cet étage.

L'étage supérieur offre un espace élégant avec 2 chambres de 15 et 23m2, accompagnées d'une salle de bain spacieuse.

Le sous-sol aménagé propose un bureau de 13m2, un WC, ainsi qu'une vaste salle de jeux/buanderie d'environ 50m2. 2 garages et 3 caves offrent des espaces de stockage appréciables.