Description du bien

***SOUS OPTION***

A VENDRE WATERLOO - ERA CEDIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le prestigieux quartier résidentiel Faubourg Est, offrant une opportunité exceptionnelle. Érigée sur un vaste terrain de 13a74ca et datant de 1979, cette villa offre la possibilité d'aménager un espace dédié à une profession libérale, avec une entrée privative, un atout précieux pour ceux cherchant à concilier vie professionnelle et personnelle au sein de leur domicile.

La surface habitable généreuse de +/- 275m2 révèle un intérieur bien entretenu, bien qu'en demande de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux d'environ 50m2, agrémenté d'un feu ouvert. Orienté Sud-Ouest, le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un jardin spacieux, créant ainsi un havre de paix pour se détendre. Trois chambres de dimensions variées (11, 17 et 15m2) et une salle de bain généreuse complètent cet étage.

L'étage supérieur offre un espace élégant avec 2 chambres de 15 et 23m2, accompagnées d'une salle de bain spacieuse.

Le sous-sol aménagé propose un bureau de 13m2, un WC, ainsi qu'une vaste salle de jeux/buanderie d'environ 50m2. 2 garages et 3 caves offrent des espaces de stockage appréciables.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
275.00m²
Superficie du terrain
1374.00m²
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Sud-Ouest
Environs
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Revenu imposable
€4335,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1979
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
36 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Feu ouvert

Salle à manger

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (au gaz)
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Située au rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Description
située au rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
située au rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette
Description
située au rez-de-chaussée

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
Située à l'étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Description
située à l'étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
14 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré
Bidet
Description
située à l'étage

Hall

Surface calculée
10 m²
Description
situé au sous-sol aménagé

Bureau

Surface calculée
13 m²
Description
situé au sous-sol

Débarras

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
situé au sous-sol, comprenant les tableaux électriques

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Chaufferie

Buanderie

Surface calculée
51 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Description
salle-de-jeux et buanderie situés au sous-sol

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains
Description
située au sous-sol

Garage

Surface calculée
23 m²
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Description
+ une cave à vin

Garage

Surface calculée
17 m²
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Jardin

Surface calculée
750 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud-ouest
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
D
Certificate number
20240203001594
Consommation spécifique d'énergie calculée
291
Consommation totale d'énergie calculée
110411

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne-Catherine Gossiaux
En option
Avenue de Malmaison 7 , 1410 Waterloo