Imposante villa met zwembad en prachtig uitzicht te koop

Sold

Description of the property

Bent u op zoek naar een exclusieve villa met een schitterende tuin, een sauna en op een steenworp afstand van het centrum van Oudenaarde? Gevonden!

De vlotte verbinding met Gent, de perfecte uitvalsbasis voor prachtige wandelingen en fietstochten en de perfect georiënteerde tuin die de hele dag door zon wordt gekust, zijn slechts enkele van de vele troeven van deze woning.

INDELING:
Via de automatische poort betreedt u de oprit met voldoende parkeerplaatsen voor de woning, die strategisch ver genoeg van de straat staat om geluidshinder te vermijden.

GLV:
De inkomhal met gastentoilet leidt naar de prachtige open living met een schitterend uitzicht op de tuin en omgeving. De aangrenzende open keuken met ontbijthoek beschikt over een extra berging. Op het gelijkvloers vindt u tevens een bureau, drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer.

1e V:
De nachthal op de eerste verdieping biedt toegang tot een zolderkamer, een vierde slaapkamer en een handige bureauruimte.

GARAGE/KELDER:
Onder de woning bevindt zich een bovengrondse garage, verdeeld in een berging, wasplaats, wellnessruimte met sauna en douche, en een ruime garage voor uw voertuig.

Is deze exclusieve woning iets voor u? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
204.00m²
Soil area (m²)
2940.00m²
Surface type
Netto
Plot orientation
South-West
Orientation frontage
North-East
Surroundings
City outskirts
Town centre
Close to public transport
Unobstructed view
Taxable income
€1059,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Radiators with thermostatic valve
Heating material
Fuel oil

Miscellaneous

Joinery
Wood
Double glazing
Isolation
Roof
Glazing
Detailed information on request
Cavity wall
Warm water
Boiler on central heating

Building

Year built
1987
Miscellaneous
Videophone
Lift present
No

Solar panels

Solar panels
Solar panels present - Included in the price

Entrance hall

Calculated surface area
6 m²
Width
1.7
Length
3.8
Room properties
All comforts
Tiles
Room items
Videophone
Built-in cabinets, fitted wardrobe

Toilet

Room properties
All comforts
Tiles
Room items
With toilet basin

Living room, lounge

Calculated surface area
43 m²
Width
5
Length
8.5
Room properties
All comforts
Parquet
Room items
Built-in fireplace

Kitchen

Calculated surface area
25 m²
Width
3.9
Length
6.5
Room properties
All comforts
Tiles
Room items
Double sink
Dishwasher
Extractor hood
Microwave oven
Refrigerator with freezer compartment
Oven
Hob (ceramic)
Breakfast nook
Fully fitted

Night hall

Calculated surface area
5 m²
Width
0.8
Length
6.5
Room properties
All comforts
Tiles

Bathroom

Calculated surface area
8 m²
Width
3.1
Length
2.7
Room properties
All comforts
Tiles
Room items
Shower
Bathtub
Built-in double washbasin

Bedroom

Calculated surface area
15 m²
Width
3.62
Length
4.2
Room properties
All comforts
Laminate
Room items
Built-in cabinets, fitted wardrobe
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
9 m²
Width
2.7
Length
3.4
Room properties
All comforts
Laminate
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
11 m²
Width
2.7
Length
3.9
Room properties
All comforts
Laminate
1 bedroom(s) possible

Office

Calculated surface area
7 m²
Width
2.7
Length
2.6
Room properties
All comforts
Laminate

Garage

Calculated surface area
42 m²
Width
5
Length
8.4
Room items
Automatic garage door
Lighting
Provision of electricity
Charging point

Storage

Calculated surface area
32 m²
Room items
Single sink
Dryer connection
Washing machine connection
Technical room
Central heating boiler, furnace

Wellness area

Calculated surface area
14 m²
Width
4.5
Length
3.1
Room properties
All comforts
Tiles
Room items
Sauna

Night hall

Calculated surface area
9 m²
Width
1.5
Length
5.7
Room properties
All comforts
Wooden floor

Bedroom

Calculated surface area
13 m²
Width
4.1
Length
3.1
Room properties
All comforts
Wooden floor
1 bedroom(s) possible

Office

Calculated surface area
11 m²
Width
3
Length
3.6
Room properties
Wooden floor
Room items
Built-in cabinets, fitted wardrobe

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Utilities
Electricity
Natural gas present in the street
City water
Internet
Detailed information on request
Energy performance certificate
Yes
Energy label
C
Certificate number
2722739-RES-2
Calculated specific energy consumption
294

Planning information

Urban Planning Permit
Permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
Emiel Erregat
ERA COOREVITS
Emiel Erregat
Close
Emiel Erregat
Sold
Kerzelare 89 , 9700 Oudenaarde