Opbrengstpand met 2 verhuurde units in Bastogne

€ 320 000

Description of the property

ERA BLUX biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen in Bastogne, op een steenworp afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en voorzieningen. Een gewilde locatie met een uitstekende verhuuraantrekkelijkheid.
Het gebouw bestaat uit twee woningen die momenteel verhuurd zijn, wat een onmiddellijk huurinkomen garandeert:
Een appartement met 2 slaapkamers op de begane grond, verhuurd voor € 590/maand.
Een duplex op de 1e verdieping, verhuurd voor € 760/maand.
Het gebouw is goed onderhouden en beide units hebben hun eigen meters. Dankzij de ligging is dit pand een solide kans voor elke investeerder die een stabiel rendement wil veiligstellen.
Een zeldzame kans om een reeds bewoond pand te verwerven dat vanaf de aankoop inkomsten genereert en gelegen is in een van de meest gewilde wijken van Bastogne.
Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX.

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
208.47m²
Soil area (m²)
98.00m²
Width surface (m)
8.00m
Surface type
Brut
Plot orientation
South-West
Orientation frontage
North-East
Surroundings
Tourist zone
Near school
Close to public transport
Access roads
Taxable income
€1319,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Pelletkachel
Heating material
Fuel oil

Miscellaneous

Joinery
PVC
Double glazing
Isolation
Roof
Glazing
Mouldings
Warm water
Electric boiler
Boiler on central heating

Building

Year built
from 1900 to 1918
Lift present
No

Boiler room

Calculated surface area
2 m²

Hall

Calculated surface area
3 m²

Basement

Calculated surface area
3 m²

Living room, lounge

Calculated surface area
27 m²

Bedroom

Calculated surface area
14 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
9 m²
1 bedroom(s) possible

Bathroom

Calculated surface area
7 m²

Hall

Calculated surface area
2 m²

Bedroom

Calculated surface area
13 m²
1 bedroom(s) possible

Terrace

Calculated surface area
8 m²

Bathroom

Calculated surface area
8 m²

Bedroom

Calculated surface area
11 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
11 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
13 m²
1 bedroom(s) possible

Hall

Calculated surface area
5 m²

Living room, lounge

Calculated surface area
41 m²

Dressing room, walk-in closet

Calculated surface area
10 m²

Hall

Calculated surface area
14 m²

Laundry area

Calculated surface area
1 m²

Toilet

Calculated surface area
1 m²

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - compliant
Utilities
Electricity
Sewer system connection
City water
Energy performance certificate
Yes
Energy label
B
E-level
B
Certificate number
20250605034315
Calculated specific energy consumption
103
CO2 emission
26.00
Calculated total energy consumption
15835

Planning information

Urban Planning Permit
Property built before 1962
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Rue du parc 10 , 6600 Bastogne