Beschrijving van het pand

Verrassend ruim, verzorgd en aangenaam woonhuis, ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de royale woonoppervlakte van 690 m² geniet je hier van uitzonderlijk comfort, functionaliteit en flexibiliteit.
Deze ruime villa kent de volgende indeling:
Gelijkvloers: Ruime living, een ingerichte keuken, een praktische wasplaats, slaapkamer, badkamer, twee toiletten en een hobby- of handelsruimte van 56m²
Eerste verdieping: bevindt zich een nachthal, een tweede living, een keuken, een wasplaats, een badkamer, twee slaapkamers en eveneens twee toiletten.
Tweede verdieping: beschikt over een nachthal, een berging en twee slaapkamers.
Zolder: Bereikbaar via een zolderluik.
Kelder: Volledig onderkelderd (167 m²) en biedt de kelder ruimte voor drie wagens.
Troeven:

+ Gunstig EPC-label B (geen renovatieverplichting)
+ Prachtige tuin van 26 are, inclusief robotmaaier en stijlvol tuinpaviljoen met keuken & zithoek
+ 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde, voorzien van laadpaal
+ Thuisbatterij (16.400 kWh) i.c.m. 36 zonnepanelen
+ Airco met verwarmingsfunctie
+ Meubels en verlichting inbegrepen
+ Zeer goed onderhouden en instapklaar

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
690.00m²
Grondoppervlakte
2638.00m²
Bebouwde oppervlakte
211.00m²
Breedte grond
22.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Woonkern
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2623,92
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1995
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5.5
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
14
Lengte
3
Kamer items
Zolderluik

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
6
Lengte
3.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6
Lengte
5

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
50 m²

Living

Berekende oppervlakte
52 m²
Breedte
5.5
Lengte
9.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3

Nachthal

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
4
Lengte
1.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.5
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Drijfkracht
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241219-0003485173-RES1
Berekend specifiek energieverbruik
110

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Maes
Tom Breels
Durasweg 7B , 3440 Zoutleeuw (Zoutleeuw)