Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen bebouwing uit 1986 bevindt zich op een perceel van maar liefst 8 are 98 centiare. Dankzij de zuidgerichte tuin geniet u de hele dag door van natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen.
Indeling:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de moderne open keuken (vernieuwd in 2019) die voorzien is van alle comfort: inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, stoomoven, enz. De eetruimte baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een praktische wasplaats en berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel.
Troeven:

  • Volledig nieuw dak (2018)
  • Prachtige tuin met aangelegd terras, vijver en carport
  • Zeer rustig gelegen

EPC label B: centrale verwarming op stookolie, 22cm dakisolatie, HR+ beglazing aluminium, warm water via doorstroomsysteem. 

Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een groene omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
898.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1059,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.4

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.7
Lengte
0.9

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.62
Lengte
2.8

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.62
Lengte
1.5

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.62
Lengte
1.4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4
Lengte
9.4

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.4
Lengte
4.2
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (stoom)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.22
Lengte
4.2

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.62
Lengte
3.3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4
Lengte
4.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.63
Lengte
2.05
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
898 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.62
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250805-0003589245-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
200

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Saneveldstraat 3B , 3440 Zoutleeuw