Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in Zoutleeuw, rustig gelegen en met een groot, verzorgd perceel van 2.213 m².
Deze woning uit 1954, echter recent gerenoveerd, biedt een aangename woonomgeving in een groene, landelijke setting. Dankzij de ligging nabij invalswegen bent u vlot onderweg richting Sint-Truiden en Tienen, terwijl u toch geniet van de rust van de omgeving. De ruime en goed onderhouden tuin vormt een ideale plek om te ontspannen of buiten te genieten. Bovendien is er een goede verbinding met openbaar vervoer.
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige living met open haard
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en dampkap
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers, elk met ligbad, toilet en wastafel
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage
• Deels onderkelderde ruimte
• Zolder met vaste trap
• Groot perceel (2.213 m²)
Troeven:
• Dichtbij invalswegen richting Sint-Truiden en Tienen
• Rustige, groene ligging
• Grote, verzorgde tuin
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. Attesten te bekijken via onze website.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
2213.00m²
Breedte grond
16.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€634,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
2213 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-west

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.2
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3
Lengte
3.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Teller elektriciteit

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Waterteller

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Ligbad met douchescherm

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Beschrijving
Bovengrondse mazouttank

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250221-0003535849-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
368

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Dungelstraat 57 , 3440 Zoutleeuw