Beschrijving van het pand

Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, ruime garage en tuin, rustig gelegen met open zicht op weides in Zottegem. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of natuurliefhebbers die instapklaar willen wonen in een groene omgeving.
Deze woning werd volledig aangepakt en vernieuwd, waardoor ze vandaag instapklaar is met een sterke focus op energiezuinigheid en modern comfort. Dankzij de totaalrenovatie (ramen, technieken, isolatie, afwerking, …) behaalt de woning een uitstekende EPC A-score.
Binnenin geniet u van een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig vernieuwde keuken, uitgerust met alle nodige toestellen. De badkamer werd eveneens vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche.
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, ingericht als master bedroom.
Ook technisch zit deze woning volledig goed: nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas, centrale verwarming op gas, vernieuwde elektriciteit, zonnepanelen en een afgewerkte crépi-gevel zorgen voor een duurzame en energiezuinige woonst zonder zorgen.
Voor de woning bevindt zich een terras. Via de oprit bereikt u de ruime garage (ca. 60 m²), met daarachter de tuin. Zowel vooraan als achteraan geniet u van een open en groen uitzicht op de omliggende weides, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en ruimte.
Indeling:
Leefruimte met veel lichtinval
Volledig vernieuwde keuken
2 slaapkamers + badkamer op verdieping
Master bedroom op zolder
Garage (±60 m²) en kelder
Terras vooraan + tuin achteraan
De woning is belast met een recht van doorgang ten voordele van de naastgelegen eigendom.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
543.00m²
Bebouwde oppervlakte
46.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€287,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
543 m²

Garage

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260402-0003822316-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
96

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Ten Bosse 72 , 9620 Zottegem