Beschrijving van het pand

Moderne gezinswoning met 3 slaapkamers gelegen in een doodlopende straat aan de dorpsrand van Zonhoven.

Troeven: 
* Moderne architectuur & optimale lichtinval: Dankzij riante raampartijen en een trappenhal met groot venster baadt de hele woning in natuurlijk daglicht
* Energiezuinig (EPC-label B): Dit energielabel dateert van vóór de installatie van de zonnepanelen. (2024)
* 100% Instapklaar: Afgewerkt met kwalitatieve materialen met een strakke, stijlvolle uitstraling
* Flexibele ruimtes: De inpandige garage is omgevormd tot geïsoleerde sportruimte, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. Rechtstreekse toegang tot woning.
*Regenwater- en grondwaterinstallatie.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal. Toilet. Gezellige zit- en eethoek met schuiframen die naadloos aansluiten op het terras. De strak vormgegeven, open leefkeuken. Berging/wasplaats. De inpandige garage is een multifunctionele kamer met extra bergruimte.
Verdieping: nachthal, toilet, 3 slaapkamers en mooie badkamer.
Kelder = kruipkelder
Zolder: toegang via valluik. Biedt extra bergruimte aan.
Tuin & Buiten:  onderhoudsvriendelijke tuin met terras waar u in alle discretie geniet van het buitenleven. Ruime parkeergelegenheid.

Locatie: Rustige ligging in een doodlopende straat, op een boogscheut van het centrum. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de prachtige natuurgebieden De Teut en Bokrijk liggen op korte afstand. Vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de snelweg

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
377.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1097,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2014
Allerlei
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Berging/wasplaats

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Inpandige garage is omgevormd tot sportkamer

Berging

Beschrijving
Berging achter garage met achterinkom

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
Mooie, ruime badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
366 m²

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder

Zolder

Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Biedt extra stockageruimte

Toilet

Beschrijving
2de Toilet op verdieping

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
161

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Bookmolenweg 9 , 3520 Zonhoven