Beschrijving van het pand

Uniek wonen in Zonhoven: perfect onderhouden gezinswoning met 3 slpks en praktijkruimte op 8a93ca.

Troeven: 
* Instapklaar & tiptop onderhouden
* Asbestveilig
* Gunstige energieprestatie: label C 
* Alarm
* Multifunctionele praktijkruimte: uitgerust met een grote kantoorruimte en twee aparte bureaus, ideaal voor een vrij beroep, thuiswerk of in te richten als gelijkvloerse studio/zorgwoning. 
* Zongericht en goed omsloten perceel.

Aan de gegeerde, rustige dorpsrond van Zonhoven presenteren wij deze mooie woning in een doodlopende straat. Deze lichtrijke woning heeft een bruto oppervlakte van 259m². Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, sfeervolle woonkamer, recente keuken, berging/wasplaats met inbouwkasten en 2de toilet, inpandige garage. De kantoorvleugel omvat een grote praktijkruimte en 2 bureaus. 
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer
Buitenleven in alle rust: het perceel geniet van een aangename breedte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achter de woning is er een zongericht en goed omsloten tuin met een groot terras dat uitnodigt tot lange zomeravonden met zicht op de tuin. Extra bergruimte in het tuinhuis
Gegeerde ligging
Gelegen aan de dorpsrand van Zonhoven in een rustige, residentiële buurt. Het is een aangename woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer in de nabijheid en vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
259.00m²
Grondoppervlakte
893.00m²
Breedte grond
23.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1524,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1988
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.2
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Toilet

Beschrijving
Toilet aan wasplaats

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel
Beschrijving
Inpandige dubbele garage

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Berging/Wasplaats

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Beschrijving
Recente keuken

Woonkamer

Beschrijving
Lichtrijke woonkamer met optimaal contact met de tuin

Praktijkruimte

Beschrijving
Of kantooruimte of mogelijkheid tot gelijkvloerse studio (slaapkamer met eigen living)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Beschrijving
Bureau op gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Beschrijving
Op gelijkvloers

Tuinhuis

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
893 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Beschrijving
Zongerichte en goed omsloten tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261006-0003969032-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Rosmolenweg 6 , 3520 Zonhoven