Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met karakter, rust en mogelijkheden? Ontdek deze charmante bungalow in de Leeuwerikenlaan 2 in Zelzate, gelegen in een bijzonder rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer. Hier geniet u elke dag van een aangename woonomgeving waar rust en privacy centraal staan.
De woning beschikt over een praktische gelijkvloerse indeling en biedt met 3 slaapkamers heel wat mogelijkheden voor gezinnen, koppels of wie graag extra ruimte heeft voor een bureau of hobbykamer.
De bungalow werd doorheen de jaren verzorgd onderhouden, maar vraagt vandaag om de nodige modernisering. Net daarin schuilt de grote troef: u krijgt de kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen en er uw persoonlijke droomhuis van te maken.
Dankzij de rustige ligging, het charmante karakter en de praktische indeling vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Creëer hier een warme, hedendaagse thuis op een locatie waar u in alle rust kunt wonen.
Troeven:

  • Charmante bungalow met gelijkvloerse indeling
  • 3 slaapkamers
  • Gelegen in een rustige woonwijk in Zelzate
  • Geen doorgaand verkeer
  • Verzorgde woning met moderniseringsmogelijkheden
  • Ideale basis om uw droomwoning te realiseren
  • Aangename woonomgeving met focus op rust

UW DROOMBUNGALOW? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
566.00m²
Breedte grond
19.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€818,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Vloerplaat warmte
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Woonkamer

Keuken

Garage

Tuinhuis

Veranda

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20261014-0003971966-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
626

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Leeuwerikenlaan 2 , 9060 Zelzate