Beschrijving van het pand

Deze ruime en degelijk gebouwde open bebouwing is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.818 m² en bevindt zich op een toplocatie in het rustige en groene Zedelgem. De combinatie van ruimte, ligging en bouwkwaliteit maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met tal van mogelijkheden.
De woning werd steeds goed onderhouden en biedt een solide basis. Binnenin geniet u van een functionele en lichtrijke indeling met ruime leefruimtes en een aangename connectie naar de tuin. Met vier volwaardige slaapkamers is er meer dan voldoende plaats voor een gezin, thuiswerk of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.
Dankzij de gunstige EPC-score C is er geen renovatieverplichting, wat een belangrijke troef vormt.
Het ruime perceel biedt veel privacy en tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, uitbreidingen of het creëren van een mooie buitenomgeving. Hier geniet u in alle rust van ruimte en groen.
Tot slot is de ligging ideaal: rustig, maar toch vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Kortom, een ruime en degelijke woning met veel potentieel op een uitstekende locatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
246.00m²
Grondoppervlakte
1818.00m²
Bebouwde oppervlakte
235.00m²
Breedte grond
46.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1085,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260401-0003838219-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
295

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Snellegemsestraat 54 , 8210 Zedelgem