Beschrijving van het pand

Te koop: charmante vrijstaande hoeve in landelijke omgeving – Zedelgem
Ontdek deze karaktervolle hoeve uit het einde van de 19e eeuw, rustig gelegen in een groene, landelijke omgeving in Zedelgem. Deze vrijstaande eigendom ademt authenticiteit en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, charme en toekomstmogelijkheden.
Het volledig omheinde perceel is prachtig aangelegd met een gestructureerde tuin, een sfeervolle vijver met centraal eiland en meerdere functionele bijgebouwen. De hoeve vormt de perfecte basis voor een stijlvolle renovatie volgens eigen wensen en noden, en is bovendien vrijgesteld van renovatieverplichting – een belangrijk voordeel voor wie creatief aan de slag wil zonder bijkomende verplichtingen.
De woning ligt in een groene en rustige zone, ideaal voor wie houdt van privacy en natuur, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen toch vlot bereikbaar zijn.
Op het domein bevinden zich verschillende bijgebouwen:

  • een schuur van ca. 69 m²
  • een tweede gebouw van ca. 70 m²
  • een bijkomend bijgebouw van ca. 51 m²

Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden – van opslagplaats tot atelier, werkruimte of hobbyruimte.
De combinatie van authentieke elementen, een uitzonderlijke ligging in het groen, een grote tuin met vijver en diverse uitbreidingsmogelijkheden maken van deze eigendom een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt.
Laat je verrassen door de charme en het potentieel van deze bijzondere hoeve en neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.00m²
Grondoppervlakte
2536.00m²
Bebouwde oppervlakte
120.00m²
Breedte grond
34.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€220,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Veranda

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251010-003706541-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
564

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Berkenhagestraat 86 , 8210 Zedelgem