Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Zandbergen, gelegen in het stiltegebied Dender en Mark.

De woning werd in 2011 volledig herdacht en herbouwd met behoud van de mooie dakspanten volgens ontwerp van architecte, tevens binnenhuis architecte Inge Watteeuw.

De woning combineert ruimte, comfort en een groene ligging. Met een EPC-label A en attesten conform biedt dit huis een zorgeloze aankoop. De omgeving is landelijk en rustig, met vrij zicht en toch nabij openbaar vervoer en het treinstation. De woning straalt kwaliteit en degelijkheid uit.

Vanuit het drukke Brussel zocht de eigenaar de rust op in het eerste Stiltegebied van Vlaanderen.
Met spijt verlaat ze de omgeving en de woning die ze graag toevertrouwt aan nieuwe eigenaars.

Belangrijkste ruimtes:
• 2 Ruime woonkamers, één met inbouwcassette, de andere met houtkachel, beide als sfeerverwarming
• 2 volledig uitgeruste keukens
• Drie slaapkamers, waarvan twee met dressing. Vierde slaapkamer mogelijk.
• Twee badkamers met douche, ligbad en ingemaakte kasten
• Bureel met ingemaakte kasten
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Mezzanine
• Inkomhal met vestiaire en ingemaakte kasten
• Drie toiletten met handenwasser

Troeven:
• Gelegen in stiltegebied Dender en Mark
• Karaktervolle, volledig vernieuwde woning (verbouwing 2011)
• Electriciteits attest conform
• EPC A
• Warmtepomp en zonnepanelen recent geïnstalleerd
• Vloerverwarming op het gehele gelijkvloers

Werk je veel van thuis en hou je van rust en groen?
Of wil je generatie wonen?
Wil je wonen in het groen combineren met vakantieverhuur?
Heb je een vrij beroep?
Ontdek de mogelijkheden van deze woning.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
347.00m²
Grondoppervlakte
1706.00m²
Breedte grond
24.75m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1162,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
2012
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Living

Berekende oppervlakte
77 m²
Breedte
5.5
Lengte
14
Kamer eigenschappen
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten
Beschrijving
1ste woonruimte in U-vorm met keuken en bureau/bibliotheek ruimte. Totale oppervlakte 110 m²

Keuken

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Fornuis (Gas)
Bar-Tablet
Oven (elektrisch)
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
1ste keuken

Bureel

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ingebouwd bureau meubel met bibliotheek ruimte

Living

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
2de woonruimte met volledig uitgeruste keuken: in de ruimte ligt parket met uitzondering van gegoten betonvloer voor de keukenkasten.
Raam in de voorgevel in afrormosia.

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Badkamer gelijkvloers

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Gang met vestiaire tussen beide woonkamers met toegang tot badkamer, toilet en berg- en wasruimte.

Toilet

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Vestiaire 2 met toilet

Toilet

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toilet 2 op gelijkvloers

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Mezzanine

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Op het plan overloop genoemd, met ingebouwd bureau

Stookruimte

Beschrijving
Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Gegoten betonvloer.

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
600 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
3 fase electr. verbindingen
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
Beschikbaar
Certificaatnummer
202601220003781967-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
100
CO2-uitstoot
-198.00
Berekend totaal energieverbruik
100

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Marie Van Caesbroeck
Lindeveldstraat 27 , 9506 Zandbergen