Description du bien

À vendre : maison individuelle de caractère à Zandbergen, située dans la zone de silence Dender et Mark.

La maison a été entièrement repensée et reconstruite en 2011, tout en conservant les magnifiques charpentes, selon les plans de l’architecte et architecte d’intérieur Inge Watteeuw.

Elle combine espace, confort et un environnement verdoyant. Avec un certificat EPC de catégorie A et des attestations conformes, cette habitation offre un achat sans souci. Le cadre est rural et paisible, avec une vue dégagée, tout en restant proche des transports en commun et de la gare. La maison respire la qualité et la solidité.

Depuis l’agitation de Bruxelles, la propriétaire est venue chercher le calme dans la première zone de silence de Flandre.
C’est avec regret qu’elle quitte cet environnement et cette maison qu’elle souhaite confier à de nouveaux propriétaires.

Principales pièces :
• 2 grands séjours, dont un avec cassette encastrée, l’autre avec poêle à bois, tous deux utilisés comme chauffage d’ambiance
• 2 cuisines entièrement équipées
• Trois chambres, dont deux avec dressing. Possibilité d’une quatrième chambre
• Deux salles de bains avec douche, baignoire et armoires encastrées
• Bureau avec armoires encastrées
• Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Mezzanine
• Hall d’entrée avec vestiaire et armoires encastrées
• Trois toilettes avec lave-mains

Atouts :
• Située dans la zone de silence Dender et Mark
• Maison de caractère entièrement rénovée (2011)
• Certificat électrique conforme
• EPC A
• Pompe à chaleur et panneaux solaires récemment installés
• Chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée

Travaillez-vous souvent à domicile et aimez-vous le calme et la nature ?
Ou souhaitez-vous pratiquer l’habitat intergénérationnel ?
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
347.00m²
Superficie du terrain
1706.00m²
Largeur du terrain
24.75m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1162,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Poêle(s)
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Fenêtre de toit
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Plancher réchauffé
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Pompe à chaleur
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2
Divers
Système d'aération
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Living

Surface calculée
77 m²
Largeur
5.5
Longueur
14
Propriétés de la chambre
Parquet
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Cassette encastrée
Armoires encastrées

Cuisine

Propriétés de la chambre
Sol en beton
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Cuisinière au gaz
Cuisine américaine
Four (électrique)
Four ( air chaud)
Armoires encastrées

Bureau

Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Living

Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré
Mitigeurs 1 poignée
Armoires encastrées
Système de ventilation

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Vestiaire
Armoires encastrées

Toilette

Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Toilette

Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Plancher en bois
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Plancher en bois
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche
Bain
Wastafel enkel in meubel
Mitigeurs 1 poignée
Armoires encastrées

Buanderie

Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Plancher en bois
2 chambre(s) possible(s)

Mezzanine

Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Chaufferie

Terrasse

Chalet de jardin

Jardin

Surface calculée
600 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Raccordement triphasé
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
PEB
Beschikbaar
Numéro de certificat
202601220003781967-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
100
Emission de CO2
-198.00
Consommation totale d'énergie calculée
100

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Marie Van Caesbroeck
Lindeveldstraat 27 , 9506 Zandbergen