Beschrijving van het pand

Instapklaar appartement met 2 slaapkamers – centrum Wolvertem
Op zoek naar een lichtrijk en energiezuinig appartement in het bruisende centrum van Wolvertem? Dit instapklare appartement met twee ruime slaapkamers is een echte aanrader.
Gelegen op de eerste verdieping (met lift) van een gebouw uit 2013, geniet u hier van hedendaags comfort in een uitstekende staat van onderhoud. Het aangename terras, zuidoost georiënteerd, is de ideale plek voor uw ochtendkoffie of een rustig moment in de namiddagzon.
Troeven op een rij:

  • 2 volwaardige slaapkamers
  • Lift aanwezig
  • Terras zuidoost
  • EPC A – uitstekende energiescore
  • Elektriciteit conform
  • Centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
  • CV-brander vernieuwd in 2026
  • Overal muggenramen

Toekomstgericht project
De gemeenschappelijke delen van het gebouw worden momenteel opgewaardeerd in het kader van een regularisatietraject, uitgevoerd door een ervaren ontwikkelaar. Dit traject zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke ruimtes binnenkort volledig in orde worden gebracht en een kwalitatieve opwaardering krijgen — een mooie meerwaarde voor de toekomst van het gebouw en uw investering.
Een unieke kans om te wonen in een energiezuinig appartement, in een gebouw dat volop in ontwikkeling is naar een nog hogere standaard.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€868,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Verdieping
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260702-0003902583-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
75

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Hoogstraat 89 3, 1861 Wolvertem