Description du bien

Appartement clé sur porte avec 2 chambres – centre de Wolvertem
Vous recherchez un appartement lumineux et économe en énergie au cœur de Wolvertem ? Cet appartement prêt à l'emploi avec deux chambres spacieuses est un vrai coup de cœur.
Situé au premier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 2013, il offre un confort moderne dans un excellent état d'entretien. La terrasse agréable, orientée sud-est, est l'endroit idéal pour votre café du matin ou un moment de détente au soleil de l'après-midi.
Les atouts en un coup d'œil :

  • 2 chambres à part entière
  • Ascenseur présent
  • Terrasse sud-est
  • PEB A – excellent score énergétique
  • Installation électrique conforme
  • Emplacement central, à distance de marche des commerces, écoles et transports publics
  • Chaudière rénové en 2026
  • Moustiquaires partout

Un projet tourné vers l'avenir
Les parties communes de l'immeuble font actuellement l'objet d'une revalorisation dans le cadre d'un processus de régularisation, mené par un promoteur expérimenté. Ce processus permettra prochainement une remise en ordre complète des espaces communs, avec une valorisation qualitative — une belle plus-value pour l'avenir du bâtiment et votre investissement.
Une opportunité unique de vivre dans un appartement économe en énergie, au sein d'un immeuble en pleine évolution vers un standard encore plus élevé.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€868,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2013
Etage
1
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20260702-0003902583-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
75

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Hoogstraat 89 3, 1861 Wolvertem