Beschrijving van het pand

Volledig instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, kantoorruimte, 2 carports en garage in centrum Wingene.

Zeer energiezuinige en goed onderhouden woning. Denk maar aan de zonnepanelen, airco's, conform elektriciteit, nieuwe badkamer (2022), inbouwkasten, gordijnen op maat, nieuwe keukentoestellen (2023), enz.

De woning beschikt over een aparte ruimte van 21 m² (voormalig kapsalon) met eigen toegang. Ideaal voor een zelfstandige activiteit, vrij beroep of thuiswerken.

Combineer wonen en werken!

INDELING:
- Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, een praktijk- of kantoorruimte van 21 m² met een eigen inkom. De lichtrijke leefruimte omvat een aparte speelkamer/bureau (of gelijkvloerse slaapkamer) een gezellige zit- en eetplaats met houtkachel en sluit aan op de volledig ingerichte keuken met kookeiland en praktische berging. Zicht op de tuin en porte-fenêtre naar het terras.
- 1ste verdiep: Nachthal, 3 slaapkamers, 1 kinderkamer/berging, apart toilet, een volledig nieuwe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en voorziening voor wasmachine/droogkast. De geïsoleerde zolder te bereiken via een vouwtrap.
- Exterieur: Zonnige en onderhoudsvriendelijk tuin met terras, volledig omheind. Zowel een open en gesloten carport met een extra bergplaats en een ruime garage. Ruim voldoende parking op het perceel.

PLUSPUNTEN:
+ Conform elektriciteit
+ Zonnepanelen (9.520 WP)
+ Energiezuinige woning (B Label - warmtepomp)
+ Nieuwe badkamer (2022)
+ Regenwaterput 10.000 L
+ ...
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
276.00m²
Grondoppervlakte
633.00m²
Breedte grond
34.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€872,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1996
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
9520.00

Inkomhal

Toilet

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
21 m²

Berging

Woonkamer

Terras

Keuken

Berging

Living

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
633 m²

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Carport

Carport

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220707-0002637245-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
190
Berekend totaal energieverbruik
190

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Heilig Sacramentstraat 13 , 8750 Wingene