Beschrijving van het pand

In Wilsele: gezinswoning met vier slaapkamers, tuin en dubbele garage in Wilsele.

De woning is gelegen in Wilsele aan de rand van centrum Leuven. De tuin mondt uit aan het fietspad de Vaartdijk. Winkels, scholen en de Sportoase zijn op wandelafstand. Vlotte bereikbaarheid naar de snelweg en openbaar vervoer voor de deur.

Indeling
De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer, inkomhal, eetkamer, keuken, nachthal, inkomhal, berging, drie slaapkamers, bureauruimte, dressing, in te richten zolder, dubbele garageplaats, werkruimte, mooie tuin met terras en pergola.

Troeven

  • Gelegen aan de Vaartdijk in Leuven
  • Dubbele garageplaats en werkruimte 
  • Goede verbindingen 

Extra info
In de toekomst zal de verkeerssituatie veranderen en wordt het een verkeersluwe zone.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
296.00m²
Grondoppervlakte
440.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Drukke ligging
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Ventilatie
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Zolder

Berekende oppervlakte
51 m²
Breedte
5.92
Lengte
8.663

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.53
Lengte
1.59

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.63
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.994
Lengte
1.39

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.94
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.06
Lengte
5.03
Beschrijving
Bureau met dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.97
Lengte
3.5

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.65
Lengte
1.54

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.34

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.16
Lengte
3.58

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.62
Lengte
2.99

Terras

Berekende oppervlakte
42 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.8
Lengte
5

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.74
Lengte
2.96

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
3.75
Lengte
8.86

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.5
Lengte
0.9

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.04
Lengte
5.19

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
7.13
Lengte
3.2

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250203-0003516259-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lieven Vandendries
Lieven Vandendries
Aarschotsesteenweg 35 , 3012 Wilsele (Leuven)