Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met tal van mogelijkheden in een aangename buurt van Wilrijk? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

Bij aankomst geniet je meteen van het comfort van een brede oprit met plaats voor twee wagens én een ruime garage, zodat parkeren altijd eenvoudig en zorgeloos verloopt.

Binnen word je verwelkomd in een verrassend ruime woning, ideaal voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte heeft. Een woning die moeiteloos meegroeit met jouw toekomstplannen.
Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend. Dankzij de recente dak- en gevelisolatie, vernieuwde ramen, zonnepanelen en een nieuwe verwarmingsketel geniet je van een aangenaam wooncomfort én een lagere energiefactuur.
Gelegen op een vlot bereikbare locatie in Wilrijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving, combineert deze woning ruimte, comfort en een gunstige ligging.

Belangrijkste ruimtes:
• Royale inkomhal
• Inpandige garage met automatische poort
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers met douche, toilet en wastafel in meubel
• Lichtrijke woonkamer
• Ingerichte keuken
• Zolder met vaste trap én potentieel voor 2 à 3 extra slaapkamers
• Zonnige tuin (40 m²)

Troeven:
• Rustige straat met uitstekende bereikbaarheid en nabij centrum Wilrijk
• Vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding
• Energiezuinige woning
• Airco

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
177.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
6.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1244,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1965
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
54 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260706-0003910753-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
118

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Oudestraat 164 , 2610 Antwerpen