Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen huis in Wilrijk, rustig gelegen nabij park en invalswegen.
Deze woning aan Koornbloemplein 36 biedt een aangename woonomgeving met winkels, scholen en belangrijke invalswegen op korte afstand. De unieke troef is de uitzonderlijk ruime tuin die doorloopt van achteraan tot vooraan – een zeldzame buitenruimte met enorm veel mogelijkheden voor ontspanning, spel of tuinieren. Hier staan ruimte, privacy en buitenleven centraal, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of tuinliefhebbers.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met ingemaakte kasten en kachel, gezellig en praktisch.
• Keuken uitgerust met koelkast, diepvries, gasfornuis en combi-oven.
• Twee slaapkamers, beide met voldoende lichtinval.
• Badkamer met ligbad, enkel spoelbak en toilet.
• Berging met verwarmingsketel.
• Hal en apart toilet.
Troeven:
• Rustige ligging in een aangename buurt, nabij park en vlotte bereikbaarheid.
• Uitzonderlijk ruime tuin van voor tot achter.
• Woning met veel potentieel voor wie ruimte en buitenleven belangrijk vindt.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
325.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€456,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Koelkast
Diepvries
Fornuis (Gas)
Combi oven

Hal

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20210305-0002382758-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
354

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elsa Lussakueno
Koornbloemplein 36 , 2610 Antwerpen