Beschrijving van het pand

Ruime woning in Wielsbeke te koop met 4 slaapkamers.

Deze karaktervolle woning gebouwd in de 19e eeuw langs de Rijksweg in Wielsbeke combineert ruimte, bereikbaarheid en hedendaags wooncomfort. De benedenverdieping werd reeds gerenoveerd, waardoor je meteen kan genieten van een aangename leefruimte en keuken. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting, wat extra gemoedsrust biedt voor wie een huis wil kopen zonder onmiddellijke ingrijpende werken. Bovendien zorgen de 20 zonnepanelen uit 2019 voor een energiezuiniger verbruik. De ligging nabij invalswegen en de woonkern maakt deze woning extra interessant voor gezinnen of wie vlot bereikbaar wil wonen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot het bureel en de woning
• Ruime living met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetplaats
• Praktische geïnstalleerde keuken
• Bijkeuken en berging voor extra opslagruimte
• Bureel geschikt voor thuiswerk of hobbyruimte
• Badkamer met functionele indeling
• 3 slaapkamers + 1 kinderkamer
• Terras om buiten te genieten
• Garage en makkelijke staanplaatsen voor de woning
• Ruime zolder met vaste trap
• Afgesloten met poort voor privacy

U heeft de mogelijkheid om de naastliggende grond bij de woning aan te kopen. Dit is een apart stuk bouwgrond voor een open bebouwing zonder bouwverplichting.

Troeven:
• Geen renovatieverplichting dankzij EPC-label D
• Ruime woning waarvan de benedenverdieping reeds gerenoveerd werd
• Uitgerust met 20 zonnepanelen geplaatst in 2019

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze ruime woning in Wielsbeke.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
300.00m²
Grondoppervlakte
529.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€436,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Elektrische zonwering
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Staanplaats

Staanplaats

Inkomhal

Bureel

Keuken

Living

Eetkamer

Kelder

Bijkeuken

Berging

Wasplaats

Garage

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260507-0003864489-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
339

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karel Deckmyn
Rijksweg 146 , 8710 Wielsbeke