Beschrijving van het pand

Charmante open bebouwing in Wezembeek-Oppem met uniek achterliggend bosrijk terrein en uitbreidingsmogelijkheden.
Deze woning uit 1961 ligt in een rustige en bosrijke omgeving in de woonkern van Wezembeek-Oppem, nabij openbaar vervoer en met vrij zicht rondom. Het perceel van maar liefst 2000 m² vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom, met een uniek achterliggend bosrijk terrein dat uitzonderlijke rust en privacy biedt. De woning is te renoveren en biedt daardoor heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Dankzij de bestaande indeling, de ruime tuin en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen met toekomstpotentieel. Een ideale combinatie van ruimte, ligging en renovatiekansen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9,8 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime living (34,9 m²) met veel lichtinval
• Keuken (7,1 m²) met aansluitend veranda
• Veranda (15,2 m²) met zicht op de tuin
• Bureel (9,3 m²), ideaal als thuiswerkruimte
• Badkamer (6,6 m²) met ligbad, lavabo en toilet
• Drie slaapkamers van 19,8 m², 14,8 m² en 12 m²
• Zolderruimte met extra bergruimte
• Garage (20,1 m²) met aansluiting voor wasmachine
• Terras (20 m²) en ruime tuin van 2000 m²
• Twee tuinhuizen van telkens 15 m²
• Extra parkeerplaats aanwezig

Troeven:
• Uniek achterliggend bosrijk terrein met veel privacy
• Te renoveren woning met tal van mogelijkheden
• Ruim perceel met uitbreidingspotentieel

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
2171.00m²
Bebouwde oppervlakte
133.00m²
Breedte grond
17.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2515,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Extern
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Goed onderhouden
Houten vloer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Zolderdeur
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Goed onderhouden

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Tegels
Goed onderhouden

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2000 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260430-0003859805-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
845

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Pachthofdreef 50 , 1970 Wezembeek-Oppem