Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Deze charmante villa bevindt zich nabij de prestigieuze HOOGVORST wijk, op de grens Wezembeek-Oppem – Tervuren. Gelegen op een groot perceel van 1.861 m² in een groene en rustige buurt nabij de Albertlaan en vlakbij het Heilig Hart college, met een uitstekende connectie naar Tervuren-park en winkelstraten, openbaar vervoer, Brussel-stad en Stockel.

De villa heeft als indeling:

  • Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, toilet, eetkamer en woonkamer, eetkamer naast de keuken, keuken, veranda, garage.
  • 1e verdiep: nachthal, 3 slaapkamers, 2 badkamers.
  • Ingerichte zolderverdieping.
  • Kelder met 6 kelderruimtes.

Parkeerplaatsen vooraan. Aangename, ruime en diepe zuid west gerichte tuin met een gazon, een moestuin, een boomgaard en paardenstallen, ook te gebruiken als tuinberging. Deze villa met 197 m² bruikbare oppervlakte (volgens EPC) heeft een goede structuur met PVC ramen en een stookolie verwarmingsketel als recente renovaties (2009-2010).
Wenst u deze charmante te moderniseren en renoveren villa te bezoeken? Maak een afspraak via era.be of bel naar 02/688 06 68, ERA IMMPULS

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
1861.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2002,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.9
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Parket

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Naast keuken

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kasten met toestellen

Kelder

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Wijnkelder
Wasruimte
Beschrijving
6 kelderruimtes

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
2 bergingen, lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.9
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4
Lengte
6.8
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
Beschrijving
Verwarmde zolder

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
6.9
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Draaideuren

Veranda

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3
Lengte
10

Tuin

Berekende oppervlakte
1740 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Beschrijving
Boomgaard

Schuur

Beschrijving
Paardenstal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250825-0003671103-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
826

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benny Cums
Pierre Marchandstraat 49 , 1970 Wezembeek-Oppem