Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 13:00 À 14:00 ]]
Cette charmante villa est située près du prestigieux quartier HOOGVORST, à la frontière entre Wezembeek-Oppem et Tervuren. Elle est implantée sur un grand terrain de 1 861 m² dans un quartier verdoyant et calme, à proximité de l'Albertlaan et du collège Heilig Hart, avec un excellent accès au parc de Tervuren et aux rues commerçantes, aux transports en commun, à la ville de Bruxelles et à Stockel.

La villa est agencée comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes, salle à manger et salon, salle à manger à côté de la cuisine, cuisine, véranda, garage.
  • 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 2 salles de bains.
  • Grenier aménagé.
  • Cave avec 6 pièces.

Places de parking à l'avant. Jardin agréable, spacieux et profond, orienté sud-ouest, avec pelouse, potager, verger et écuries, pouvant également servir d'abri de jardin. Cette villa d'une surface utile de 197 m² (selon PEB) bénéficie d'une bonne structure avec des fenêtres en PVC et une chaudière au mazout comme rénovations récentes (2009-2010).
Vous souhaitez visiter cette charmante villa à moderniser et à rénover ? Prenez rendez-vous via era.be ou appelez le 02/688 06 68, ERA IMMPULS.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
197.00m²
Superficie du terrain
1861.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€2002,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1952
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.6
Longueur
2.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Vestiaire

Toilette

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
2.7
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle à manger

Surface calculée
31 m²
Largeur
3.9
Longueur
8
Propriétés de la chambre
Parquet

Living

Propriétés de la chambre
Parquet

Salle à manger

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Description
À côté de la cuisine

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires avec appareils

Cave

Surface calculée
40 m²
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Cave à vin
Buanderie
Description
6 caves

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.4
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.8
Longueur
4.5
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Description
2 débarras, lavabo
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3.1
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Evier double

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Tapis plein
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.7
Longueur
2.4
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Evier simple
Douche

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.9
Longueur
5
Propriétés de la chambre
Tapis plein
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
27 m²
Largeur
4
Longueur
6.8
Objets de la chambre
Volet de grenier
Escalier vlizo
Description
Grenier chauffé

Garage

Surface calculée
20 m²
Largeur
6.9
Longueur
2.9
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Portes tournantes

Veranda

Surface calculée
30 m²
Largeur
3
Longueur
10

Jardin

Surface calculée
1740 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud-ouest
Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Description
Verger

Grange

Description
Écurie

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250825-0003671103-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
826

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Benny Cums
Pierre Marchandstraat 49 , 1970 Wezembeek-Oppem