Beschrijving van het pand

Piekfijn onderhouden en modern ingerichte woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Wezembeek - Oppem

Deze woning is zeer goed gelegen: in een zeer rustige straat, op wandelafstand van het centrum van Wezembeek, openbaar vervoer (tramhalte op 6min. wandelen) en dicht bij winkels en supermarkten, invalswegen, verschillende speel-, wandel- en sportfaciliteiten (National Golf Brussels, David Lloyd Club Sterrebeek,...) en verschillende (inter)nationale scholen. 

Niv +0: inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer, open en uitgeruste keuken met eetkamer en toegang tot een gezellige koer
Niv +1: slaapkamer met en suite dressing een 2de slaapkamer en badkamer 
Niv +2: slaapkamer met eigen badkamer en wasplaats
Niv +3: slaapkamer met mezzanine 

Wandel door de woning via de Walkly.

Extra informatie en troeven:

  • EPC B, asbestveilig en elektriciteitsattest is conform
  • woning bereikbaar via de koer (fietsen, vuilbakken,..)
  • woning is volledig in orde, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen
  • 4 grote slaapkamers en 2 badkamers
  • aangename, grote koer 
  • Plannen, EPC en andere documenten in bijlage

Aangeboden met ERA comfort garantie
Meer informatie? Contacteer Johan Coppens

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
91.00m²
Breedte grond
9.30m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€729,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Koer

Dressing

Badkamer

Badkamer

Wasplaats

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250715-0003647289-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
137

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Johan Coppens
Van Severlaan 38 , 1970 Wezembeek-Oppem