Beschrijving van het pand

Charmante open bebouwing in Wezemaal, op wandelafstand van het station van Wezemaal.

Deze woning uit 1954 combineert een praktische ligging met heel wat potentieel voor wie een huis zoekt in een aangename woonomgeving nabij openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. De mooie diepe omheinde tuin vormt een absolute meerwaarde voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag geniet van extra buitenruimte. Dankzij de voldoende parkeermogelijkheden voor en naast de woning is comfortabel thuiskomen gegarandeerd. Bovendien bevindt het nieuwe station van Wezemaal zich op wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Leuven en Brussel. Een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen in Rotselaar met ruimte en een centrale ligging.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Gezellige woonkamer met aangename lichtinval
• Keuken met gaskookplaat, dampkap, enkele spoelbak en ontbijthoek
• Veranda met zicht op de tuin
• Bureel, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte
• Badkamer met douche en enkele wastafel
• Apart toilet
• 3 slaapkamers
• Nachthal
• Berging en extra opbergruimte
• Garage
• Terras en diepe omheinde tuin
• Deels onderkelderde woning

Troeven:
• Mooie diepe en volledig omheinde tuin
• Op wandelafstand van het nieuwe station van Wezemaal
• Voldoende parkeermogelijkheden voor en naast de woning
• Vlakbij aansluiting fietsautostrade Leuven-Aarschot

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
970.00m²
Bebouwde oppervlakte
131.00m²
Breedte grond
6.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€526,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.25
Lengte
4.85
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
4.25
Lengte
8.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.95
Lengte
6.05
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.05
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.8
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.85
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Kamer rechts vooraan te gebruiken als bureau of in te richten als badkamer.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.55
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Nachthal, tweede verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.4
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Slaapkamer links, tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.55
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Bergruimte rechts vooraan, tweede verdieping

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd

Veranda

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
5
Lengte
2.65
Kamer eigenschappen
Linoleum

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.9
Lengte
6.1

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.25
Beschrijving
Overdekt terras

Berging

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.75
Lengte
6.25

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260827-0003940660-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
692

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Paternosterstraat 29 , 3111 Rotselaar