Beschrijving van het pand

Te koop: ruime villa in Wevelgem met 3 slaapkamers en garage

Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijke plek met een mooie tuin. De ligging in een residentiële buurt zorgt voor een aangename woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een garage, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen.
Met warmtepomp mogelijkheid om naar EPC C te gaan
Belangrijkste ruimtes:
• Living met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin
• Keuken met inductiekookplaat, oven en vaatwasser
• Drie slaapkamers
• Badkamer met douche en wastafel in meubel
• Garage
• Berging en zolder voor extra opslag
• Tuin (145 m²) met tuinhuis

Troeven:
• Rustige ligging in residentiële villawijk
• tuin met tuinhuis
• zuidgerichte woonkamer

renovatieplicht

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
212.00m²
Grondoppervlakte
540.00m²
Bebouwde oppervlakte
141.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1068,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Garage

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
145 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260312-0003822256-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
467

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Jan Loontjens
Leeuwerikstraat 6 , 8560 Wevelgem