Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en ontspanning samenkomen? Ontdek deze prachtig afgewerkte halfopen bebouwing in Wetteren, waar elk detail bijdraagt aan een aangename woonbeleving.

Bij het binnenkomen voel je meteen de warme sfeer. De lichtrijke woonkamer nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl de volledig uitgeruste keuken met kwaliteitstoestellen, ontbijthoek en koele berging het hart van de woning vormt. Een tweede keukenruimte biedt extra mogelijkheden.
Met 3 volwaardige slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten en airco, geniet iedereen van zijn eigen plekje. De woning beschikt bovendien over 3 badkamers, waaronder een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én privésauna. Hier wordt thuiskomen pure ontspanning.
Ook buiten wacht een charmante patio met gezellige koer, een heerlijke plek om in alle privacy tot rust te komen.
De woning is volledig onderkelderd en biedt uitzonderlijk veel praktische ruimte. Twee garages, een berging en technische ruimte maken het plaatje compleet.
Dankzij de centrale ligging in Wetteren geniet je van een vlotte bereikbaarheid, zonder in te boeten aan wooncomfort.
Een instapklare woning waar luxe, functionaliteit en gezelligheid elkaar perfect vinden. Een thuis om elke dag opnieuw van te genieten.
Laat je verrassen en plan vandaag nog jouw bezoek met ERA!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
246.00m²
Grondoppervlakte
296.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1010,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Inverter with battery
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
En suite
Tegels
Glas
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Ligbad
Sauna
Toilet
Wastafel dubbel
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Badkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
En suite
Tegels
Glas
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Inductie)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Fornuis (Gas)
Kookplaat (Inductie)
Koele berging
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Volledig onderkelderd

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Koer

Kamer items
Patio

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Technische ruimte

Living

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260127-0003784961-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
213

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jarno Jacobs
Korte Massemsesteenweg 20 , 9230 Wetteren