Te koop: woning met 3 slpk, dubbele garage en handelsruimte

🏡 Te koop: woning met handelsruimte in Westouter
Deze eigendom in de Bellestraat 6 combineert een woning met drie slaapkamers en een handelsruimte op een toplocatie in het bruisende centrum van Westouter. 
Indeling
Gelijkvloers
• 🏪 Handelsruimte bestaande uit een inkom met loket
• 📦 Aparte bergruimte
• 💼 Bijkomende ruimte, ideaal als bureau
• 🚻 Sanitair
• 🚗 Dubbele garage
• 🚪 Twee aparte toegangsdeuren, waardoor een duidelijke scheiding tussen privé en beroepsgedeelte mogelijk is
Verdieping
• 🛋️ Woonkamer met toegang tot het terras
• 🍽️ Keuken
• ☀️ Terras
• 🛏️ Drie slaapkamers
• 🛁 Badkamer
Zolderverdieping
• 📦 Ruime bergzolder
Troeven
• 📍 Gelegen in het bruisende centrum van Westouter, nabij horeca, lokale handelaars en wandelroutes
• 💼 Ideaal voor zelfstandigen of wie wonen en werken wenst te combineren
• 🚪 Mogelijkheid om privé en werk volledig gescheiden te houden dankzij de twee toegangen
• 🚗 Dubbele garage en terras aanwezig
• 🔨 Woning met veel potentieel
• ♻️ EPC-label F (582 kWh/m²jaar). Met enkele gerichte ingrepen, zoals het isoleren van het hellend dak of de zoldervloer, het isoleren van het platte dak onder het terras, het plaatsen van zonnepanelen en een energiezuinige verwarmingsinstallatie, kan de energieprestatie aanzienlijk verbeterd worden.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! 🏡