Te koop: karaktervolle woning met grote tuin in Westende

€ 595 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: karaktervolle gerenoveerde woning in het centrum van Westende, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen.
 
Deze woning uit het interbellum (1919-1930) combineert authentieke charme met een royale buitenruimte van 1423 m². Dankzij de centrale ligging geniet u van een residentiële omgeving met alle dagelijkse noden binnen handbereik. 
 
Een grondige renovatie van het gelijkvloers heeft gezorgd voor een gezonde balans tussen energiezuinigheid en moderniteit. Dankzij zijn indeling biedt de woning ook de mogelijkheid om opgesplitst te worden in 2 units, wat ervoor zorgt dat de woning in aanmerking komt voor zowel investeerders als vaste bewoners.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met toegang tot het terras
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Twee slaapkamers met optie op 5 slaapkamers
• Twee badkamers
• Bureel en hobbyruimte
• Veranda met uitzicht op de tuin
• Garage en berging
• Zonnepanelen aanwezig
 
Troeven:
• Centrale ligging in het woonkern van Westende
• Grote tuin van 1423 m² met zwembad
• Authentieke woning met diverse functionele ruimtes
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
1575.00m²
Bebouwde oppervlakte
138.00m²
Breedte grond
9.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€814,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Berging

Bureel

Eetkamer

Garage

Inkomhal

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Keuken

Keuken

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Terras

Toilet

Toilet

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
1423 m²
Breedte
9
Lengte
154.1
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
232

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lombardsijdelaan 125 , 8434 Westende