Te koop: instapklare halfopen woning in Wespelaar

€ 330 000

Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen in Wespelaar, werd volledig verbouwd in 1989 en staat op een perceel van 5 are met zuid gerichte tuin. De woning biedt een praktische indeling en is ideaal voor koppels of jonge gezinnen.
Indeling:
Gelijkvloers: leefruimte met gezellige inbouwhaard en eetkamer, aansluitend een open keuken voorzien van oven, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, enkele wastafel met meubel en apart toilet. Extra berging aanwezig. Er is een garage met bergzolder. 
Eerste verdieping: 2 slaapkamers.
Zolder: Opbergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Zuidgerichte tuin met aangelegd terras, tuinhuis met een overdekte ruimte achteraan, ideaal om een aanhangwagen of materiaal droog te stockeren.
Troeven:

  • Volledig gerenoveerd
  • Zuidgerichte tuin
  • Top ligging

EPC label D: dakisolatie, dubbele beglazing hout, centrale verwarming op gas, warm water via boiler op CV.

Attesten zijn te bekijken via onze website.

Interesse? Contacteer ERA immopunt: 016/81 50 00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
500.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€535,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.2
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.5
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250714-0003638415-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
310

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Wakkerzeelsestraat 38 , 3150 Wespelaar (Haacht)